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南京新房库存创历史新低 目前可售套数不够卖两月
来源:宝马会线上娱乐bmw746  发表时间:2016-05-31 12:20:42  点击:273 次  

       南京楼市新房库存量下滑的趋势一刻也停不下来。继今年2月底库存跌破4万套关口、4月初跌破3万套大关之后,今晚9点半,网上房地产显示当前南京新房库存仅为24311套,创下历史新低。

      尽管推出包括“宁十七条”在内的多种调控手段抑制市场过热,但是南京房地产市场的热度一直无法降温。随着营业税、契税政策的调整,各个板块“地王”的频频出现,南京楼市的市场需求长期居高不下,导致销量节节攀高。刚刚过去的楼市“金三银四”数据相当惊人,3月份全市成交新房14869套,成为历史上单月成交量的第二高点;4月份新房再次成交14935套,将“金三”的记录刷新,市场表现异常强劲。销售行情的火热直接带动了新房库存的“瘦身”,截至到今晚9点半,南京网上房地产公示的全市新建住宅可售套数仅为24311套,低于历史最低点2009年9月的24473套,成为历史新低。

      早在去年3月的南京楼市,新房库存量尚有5.7万套,处于历史高位,随后受诸多利好政策影响,楼市交易迅速活跃起来,“蓄水池”也一直呈螺旋下滑的趋势。去年5月的新房库存已经降至5.2万套,7月份回落至4.9万套,今年2月底降至4万套以内,4月份又跌破3万套,一年多的时间“去库存”3.3万套,这一表现在全国范围内也不多见。

      多位市场人士担忧,南京新房库存的持续下滑,更易导致市场供求不平衡。从数据上看,目前的2.43万套库存尚不抵过去两个月的销量,供不应求的状况十分明显,南京楼市也再次拉响警报。专家指出,若要缓解当下市场困局,只有大幅增加新房供应量,稳定市场预期;同时抑制部分市场需求,抬高贷款门槛,否则库存蓄水池仍将持续探低。

 

来源:新华报业网

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